宜春事業單位

熱點推薦

您現在的位置:首頁 > 事業單位 > 閱讀資料 >

2021江西事業單位法律知識:解讀擔保物權中的抵押權

2020-12-28 10:56:26| 來源:宜春中公教育邱昌旭

【導讀】

江西事業單位考試網為大家帶來法律知識《解讀擔保物權中的抵押權》,希望可以幫助各位考生順利備考事業單位考試。

在生活中,我們經常會遇到這樣一幕,有時因需要用錢,便想著向銀行貸款,這時候銀行為了保證我們能及時歸還貸款,會提出讓我們提供擔保。而生活中最常見的便是,將自己的房屋抵押給銀行,從而保證我們能夠從銀行獲得貸款。那我們在給銀行之間做抵押時又有哪些法律規定呢?接下來,我們就從法律層面,對這個抵押問題進行解讀學習。

一、考情考點分析

在民法物權法法中,擔保物權基本上屬于考點。抵押權又屬于擔保物權的法定種類之一,在考察方式上多以選擇題出現,考查抵押權的特點,可以抵押以及不得抵押的情形。

(一)考點解讀

1.抵押權概念

抵押權是指主債權人在抵押人提供抵押物上享有的,在主債務到期不能履行債務時,可就抵押物的價值優先受償的權利。

2.理解

(1)抵押物的提供者,即抵押人,可以是主債務人,也可以是主債務人意外的第三人。

(2)抵押人將抵押物抵押給抵押權人,無需交付標的物。

(3)抵押物可以是不動產,也可以是動產。

3.不得抵押的情形

(1)土地所有權

(2)公益單位的公益設施

(3)所有權、使用權不明的財產

(4)所有權、使用權有爭議,且辦理異議登記的財產

(5)依法被查封可、扣押、監管的財產

(6)法律、行政法規規定不得抵押的財產

注:集體土地使用權原則上不得抵押,但法律規定可抵押的除外。例如,以鄉鎮、村企的廠房等建筑物抵押的,其占用范圍內的集體建設用地使用權可以一并抵押。

4.可以抵押的情形

(1)建筑物和其土地附著物

(2)建設用地使用權

(3)以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權

(4)生產設備、原材料、半成品、產品

(5)交通運輸工具

(6)正在建造的建筑物、船舶、航空器

(二)要點總結

綜合上述內容,抵押權中?嫉狞c在于對抵押權的理解,和是否可抵押的情形。抵押權不需要轉移占有,抵押權需成立書面形式抵押合同成立時,產生產生債權債務效力,自登記手續完成時,抵押權設立。公有物不得抵押,記住有例外。個人合法擁有的財產可抵押。

二、牛刀小試

【多選題】關于抵押權,下列說法正確的是:

A.抵押權的設立,需履行法定登記手續。

B.甲向銀行貸款,以自己的汽車為銀行辦理抵押登記手續。

C.抵押權行使的前提需抵押人不履行已經到期的合法債務。

D.抵押權的設立無需以轉移占有為前提。

【答案】ABCD。解析:本題考對抵押權的理解。抵押合同成立時抵押人與債權人之間產生債券債務效力抵押權自抵押登記完成時設立,A選項說法正確;個人合法的財產可抵押,甲以自己的汽車作為抵押符合法律規定B選項說法正確;抵押權人行使抵押權應當在主債務履行期滿時,抵押人不履行,抵押權人可就抵押物優先受償,C選項說法正確;抵押物可以是動產,也可以是不動產,無需交付標的物,D選項說法正確;故本題選擇ABCD。

通過以上解讀,相信大家對抵押權有了一定的認識,抵押權本質是做擔保,保證債務能按時依法履行,當債務履行完畢,抵押權也就因此而解除。由此我們不僅要知道抵押權的特征,會應對考試,更應該知道抵押權在生活中的重要性,最常見的,買車、買房等,都離不開抵押權。

 注:本站稿件未經許可不得轉載,轉載請保留出處及源文件地址。
(責任編輯:歐陽紫薇)

免責聲明:本站所提供試題均來源于網友提供或網絡搜集,由本站編輯整理,僅供個人研究、交流學習使用,不涉及商業盈利目的。如涉及版權問題,請聯系本站管理員予以更改或刪除

免費領取資料
姓名
電話
地區
 
微信公眾號
微博二維碼
咨詢電話(9:30-23:30)

400 6300 999

在線客服 點擊咨詢

投訴建議:400 6300 999

人妻系列影片无码专区